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凌晨重磅土拍新规出台!杭州第二批集中供地31宗,10宗宅地试点现房“竞品质”!

2021-07-30 00:53:55    杭房网     杭房头条    浏览:2045         来源:杭州房产

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昨天傍晚《杭州读地云》突然发布两条土地出让通知,随后很快被撤回。今天凌晨,杭州市规划和自然资源局官网正式发布重磅公告,宣布杭州调整土拍竞价规则,重点有以下几点:


一、开展“竞品质”试点。在十城区推出“竞品质”试点地块,采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式。试点地块全部实行现房销售,即通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售。


二、取消预公告,暂停单宗地5000万勾地模式;竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买;


三、封顶溢价率上限由30%调整为20%,其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%;


四、出让地块达到上限价格后,由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。

 

另外,细化商服用地要求,提出不超过10%的公建部分,需集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。

 

公告同步挂牌第2批“双集中”出让宅地,共31宗(包括1宗人才专项租赁住房用地),面积2873亩,将在9月7日、8日两天集中出让。


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