杭州第二批集中出让将于10月12-13日进行，在其他重点城市土拍几乎全面降温、二手房成交量大跌、新房市场出现折扣的背景下，杭州第二批土地最终的出让情况，对于后市的购房者预期、政策方向、市场走势形成重大的影响。

特别是二批次中一些重点地块如起价达93亿元的杭州云城首宗涉宅地、首个未来社区项目——杭腾未来社区地块，能否顺利出让将备受关注。

杭腾未来社区地块及周边环境实景图

余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，位于杭州西站西南方向，南靠余杭塘河，东邻在建浙大校友企业总部经济园二期。

地块四至：东至杭韵西路——龙舟路，南至余杭塘河沿线绿带，西至杭腾大道——I-03地块，北至后村港绿化带。

余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块子地块分布图

杭腾未来社区地块出让面积186776㎡，用地性质为商住，容积率3.33，总可建面积62万㎡，总起拍价93亿，起拍楼面价15006元/㎡。

仔细翻阅土地出让文件，我们不难发现杭腾未来社区地块由6宗子地块组成，包含了住宅、商业综合体、酒店、办公、文化活动中心、体育中心、幼儿园、农贸市场、社区卫生站等多种类、复合型业态。

21宗地块分布图

下周杭州第二批集中出让！杭州云城首宗涉宅地块，起拍价93亿，会流拍吗？