今日，杭州第二批集中供地拉开帷幕，14宗地块成功出让，首日揽金257.4574亿元。

在这一次土拍当中，半数地块均以底价成交，只有位于运河新城、萧山市北等大热板的宅地行情稍好一些，不过最高溢价率也仅为11.04％，与以往火热的土拍情况相差甚大。

值得注意的是，在首批集中供地中失去踪影的绿城终于现身，不仅拿下了一宗市北宅地，还与西房、坤和联手竞得星桥宅地。

萧山区

绿城、滨江分食市北两宅地

萧山区共出让三宗宅地，其中两宗均位于市北板块，分别由绿城和滨江竞得。

萧政储出[2021]48号地块，即萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-20地块，出让面积35131㎡，容积率2.5，建筑面积87827㎡，起价190295万元，起始楼面价21667元/㎡，需配建面积为8783㎡的公租房。

萧政储出[2021]49号地块，即萧山城区市北单元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地块， 出让面积35303㎡，容积率2.5，建筑面积88257㎡，起始楼面价21667元/㎡，上限价格229226万元，需配建面积为8826㎡的公租房。

两宗地块位置、体量都十分相近，但相对来说，49号地块更靠近地铁建设三路站。新房市场方面，市北板块也一直有着较为稳定的热度，像今年入市的花屿观澜里、滨涛映月都引起了很高的关注。

而在今天的土拍中，这两宗地块也是最受房企青睐的，其中，48号地块经过22轮报价后，由绿城以211295万元的总价竞得，楼面价24058.09元/平方米，溢价率11.04%，也是今天出让的14宗地块中，溢价率最高的一宗。49号地块则由滨江竞得，成交总价207226万元总价竞得，楼面价23479.84元/平方米，溢价率8.37%。

两宗地块的限价均为37500元/㎡，板块内在售还有不少新房项目，除了花屿观澜里、滨涛印月两个在售的大热项目，还有待售的望涛明月。

此外，同样在今天出让的还有一宗位于萧山临浦的宅地，靠近临浦镇政府。地块出让面积41032㎡，容积率2.2，建筑面积90270㎡，起价63568万元，起始楼面价7042元/㎡，地块最终由德信以底价竞得，成功补仓。今年1月德信曾在地块北面拿下一宗宅地，成交价83559万元，楼面价7766元/㎡，溢价率29.43%，自持13%。

内容链接：14宗宅地7宗底价成交！杭州第二批集中供地首日揽金257亿元！