最新进展来了！244公里不变！超30个TOD！

今日，杭州市公共资源交易平台发布《杭州市轨道交通四期TOD综合利用专项规划服务项目》招标公告。

【招标公告节选】

1、招标编号：01297120211018011

2、项目名称：杭州市轨道交通四期 TOD 综合利用专项规划服务项目 。

3、项目地点：杭州市

4、项目本期概算：80 万元 ；最高限价：80 万元；资金来源：自筹 。

5、招标范围及内容：杭州市轨道交通四期 TOD 综合利用专项规划服务项目，规划工作 内容包括：开展既有规划评估、四期轨道交通 TOD 综合利用的用地梳理和明确近期实施的 TOD 综合利用项目。服务期：自中标之日起至成果资料提交且经招标人认可后为止。详见招 标文件第三章“用户需求书”。

【招标文件节选】

用户需求书

一、规划范围

本项目规划范围包括四期线路244公里沿线穿越地块、139个车站周边可集中利用地块和9个车辆段周边可利用地块的用地范围，具体规划任务包括：

（1）规划控制选址线路穿越地块约50 个，预计用地面积为 160 公顷，2400亩。

（2）梳理139个站点周边用地，一般站半径500米左右，换乘站及重点站半径800米左右，总用地约为100平方千米。根据用地梳理，分析用地潜力，提出TOD集中开发利用的站点30-40个，预计用地面积1200公顷，18000亩。

（3）评估车辆段9个，提出其中适宜TOD综合开发利用的站点，研究范围按照包括车辆基地本体工程用地及周边不低于本体工程用地规模两倍的开发用地划定。预计用地面积700公顷，10500亩。

二、主要工作内容

为推进杭州市轨道交通 TOD 综合利用工作，高水平建设“轨道上的城市”，依据《中共杭州市委 杭州市人民政府关于推进轨道交通可持续高质量发展的实施意见》（市委发〔2020〕23 号），结合轨道交通四期线网建设规划的编制，加快具有杭州特色的轨道交通场站综合开发（TOD）的规划编制工作，践行 TOD 发展理念，提升城市品质，实现轨道交通周边用地高效集约利用，环境、经济、人口与交通要素充分融合，开展“杭州市轨道交通四期 TOD 综合利用专项规划”，为后续站点一体化综合开发提供依据和指引。

坚持轨道交通项目和 TOD 项目“同步规划、同步设计、同步建设、同步运营”的“四同步”，以及“TOD 需求前置”原则，结合杭州市轨道交通四期建设规划报批进度，梳理沿线可开发、可利用优质土地资源，提前储备项目，实现 TOD 项目与地铁建设规划线站位布布局的高度契合。对地铁沿线车辆段场、换乘站和重要站点进行深入研究认真梳理，同步完成《杭州市轨道交通四期 TOD 综合利用专项规划》。

从官宣的文件里可以看到244公里的线路长度和7月份公示的杭州地铁四期环评公里数一致。

而且，在招标文件中也明确提到了两个时间点。

规划报告送审稿提交时间 2021年12月前；

规划报告报批稿提交时间2022年6月前。