新房售价1.5万元/㎡+，体量超53万㎡！滨海新区“地标”12月出让！

11月19日，浙江省土地资源网上交易系统发布公告，将于2021年12月10日公开出让滨海新区〔2021〕J4（JB-01-E-7-7、E-7-12、F-4-14）地块——沧海未来社区地块。

根据公告内容可知，新建商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡（不含回购房），装修价不低于1500元/㎡，标准车位价格不高于14万元/个。

这也就是说，该地块内成品新房售价可超过1.5万元/㎡。

根据出让公告可知，该地块起拍楼面价3048元/㎡，封顶价3940元/㎡。地块占地面积199421㎡，容积率2.5-2.67。

沧海未来社区地块位于绍兴滨海新区沥海街道，东至海滨路，南至沧海路，西至延德路，北至七六丘中心河。采用“限地价、限房价、竞配建”的方式出让。

增价幅度为500万元或500万元的整数倍，竞报配建租赁住房面积起始面积为300平方米，最高投报面积为365400平方米，以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为300平方米或300平方米的整数倍。配建的租赁住房建成后无偿移交给浙江滨海新区开发投资有限公司，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

沧海未来社区地块分为A、B、C，3个区块。

A区块土地面积33460.5㎡，容积率2.8-3.0，为商业用地，东至健身中心，南至思孝道，西至延德路，北至七六丘汇中心河。建筑高度不超过100米。

B区块土地面积111708.5㎡，容积率2.6-2.8，为二类城镇住宅用地兼容商业用地，兼容建筑面积不少于4000㎡，东至马欢路，南至沧海路，西至延德路，北至思孝道。建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不低于40米。

C区块土地面积54252.2㎡，容积率2.1-2.2，为二类城镇住宅用地兼容商业用地及幼儿园用地，商业兼容建筑面积不少于400㎡，幼儿园兼容用地面积不少于6010㎡，兼容建筑面积不少于4042㎡，东至海滨路，南至沧海路，西至海华路，北至花宫道。家住高度不超过56米，住宅建筑高度不低于30米。

以下为部分设计资料及地块规划书