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新房售价1.5万元/㎡+,体量超53万㎡!滨海新区“地标”12月出让!

2021-11-22 15:57:31    杭房网     土地情报    

11月19日,浙江省土地资源网上交易系统发布公告,将于2021年12月10日公开出让滨海新区〔2021〕J4(JB-01-E-7-7、E-7-12、F-4-14)地块——沧海未来社区地块。


根据公告内容可知,新建商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡(不含回购房),装修价不低于1500元/㎡,标准车位价格不高于14万元/个。


这也就是说,该地块内成品新房售价可超过1.5万元/㎡。


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根据出让公告可知,该地块起拍楼面价3048元/㎡,封顶价3940元/㎡。地块占地面积199421㎡,容积率2.5-2.67。


沧海未来社区地块位于绍兴滨海新区沥海街道,东至海滨路,南至沧海路,西至延德路,北至七六丘中心河。采用“限地价、限房价、竞配建”的方式出让。


增价幅度为500万元或500万元的整数倍,竞报配建租赁住房面积起始面积为300平方米,最高投报面积为365400平方米,以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人,面积增幅为300平方米或300平方米的整数倍。配建的租赁住房建成后无偿移交给浙江滨海新区开发投资有限公司,并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。


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沧海未来社区地块分为A、B、C,3个区块。


A区块土地面积33460.5㎡,容积率2.8-3.0,为商业用地,东至健身中心,南至思孝道,西至延德路,北至七六丘汇中心河。建筑高度不超过100米。


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B区块土地面积111708.5㎡,容积率2.6-2.8,为二类城镇住宅用地兼容商业用地,兼容建筑面积不少于4000㎡,东至马欢路,南至沧海路,西至延德路,北至思孝道。建筑高度不超过80米,住宅建筑高度不低于40米。


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C区块土地面积54252.2㎡,容积率2.1-2.2,为二类城镇住宅用地兼容商业用地及幼儿园用地,商业兼容建筑面积不少于400㎡,幼儿园兼容用地面积不少于6010㎡,兼容建筑面积不少于4042㎡,东至海滨路,南至沧海路,西至海华路,北至花宫道。家住高度不超过56米,住宅建筑高度不低于30米。

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以下为部分设计资料及地块规划书


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