MOC荣誉｜杭州楼市风云榜，Mo.C星辉时光城当选年度人气红盘

年关将至，盘点杭州楼市的年度热门楼盘，Mo.C星辉时光城实属当中的人气红盘。

项目于9月首开8号楼，当天即认购278套，随后甚至连续双月蝉联杭州商业项目成交套数冠军，亮相即成现象级爆款。

从Mo.C星辉时光城成交客户来看，一次性认购多套的客户成为项目的独特标签，目前的成交记录是有客户一次性认购11套。

NO 01

“杭州的酒店式公寓且买且珍惜！”

随着11月20日，杭州市规划和自然资源局对第三批出让地块规则调整，市场对杭州商业项目感慨声一片。

本次的规则明确规定：商住混合用地中的商服部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能的用房。而且，商业地块最小分割单元由300㎡调整为800㎡。

信息来源：杭州日报

此前，杭州的商业商务部分最小分割面积为300㎡，由于“限酒令”的执行，新建小面积酒店式公寓已基本绝迹，目前主流项目基本打造的均是面积300㎡以上的商业商办产品。

此限制条件出台后，当前杭州市场的商业产品更显珍贵，而可独立产证的小面积商业更是凤毛麟角，弥足珍贵。

NO 02

Mo.C星辉时光城，作为科尔集团与蓝城集团的实力联袂之作，充分将科尔集团对于城市本土的理解，与蓝城集团小镇的造城经验吸收与融合。

项目旨在打造为蓝城城市小镇的新序列样本，它不仅是一个社区，更是一个以当代青年需求为原点，集 “工作+居住+商业+产业”四大环节为一体的城市引擎。

约80万方的恢弘体量，通过健康、教育、文化、文脉、商业、科技、艺术、产业等八大纬度，勾勒以Mo.蓝城城市小镇、Mo.绿色建筑、Mo.共享社群、Mo. 产品、Mo.服务五条轴线。

分别连接城市经济枢纽商业中心、城市生态绿廊中央公园、商务写字楼、未来文娱地标创梦中心，以新生代潮流需求为原点，打造超越当下的城市未来生活样本。

NO 03

Mo.C星辉时光城，占据南站新城核芯位置优势，在其“内城外坊”的规划格局下，即将形成集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能为一体的新城核心区。

项目距离杭州火车南站仅约2公里车程，未来随着香樟路的规划，步行至地铁姑娘桥站仅约900米。姑娘桥站作为杭州“换乘之王”地铁5号线与绍兴地铁1号线（杭绍轻轨）交换站，汇聚杭绍双城流量。

此外，伴随着11月12日彩虹快速路（区界-博奥路、通惠路-新城路）和03省东复线高架南延试开通的试开通，滨江萧山往东的脉络将完全打开，直达的路网将全面提升通行效率。

NO 04

职住平衡，已成为大都市最先进的生活形态。

无论江河汇、亚运村还是各式“未来社区”，都在规划之初就植入写字楼，补上产业自身的拼图。Mo.C星辉时光城可以说是其中“最平衡”一员。

Mo.C星辉时光城，作为产业自驱的蓝城城市小镇新序列，约80万方的体量，可售面积仅为30%，70%的自持空间内，约36万方用于打造商业和产业空间，打造“办公+社交+购物”综合体。

36万方是什么概念，约天目里的1.3倍，约龙湖滨康天街的4倍。项目分四期规划，涵盖商业街区、LOFT产品、品牌酒店、创梦中心、购物公园等“爆点”资源。

如此的大体量，整体商业氛围将高度可控，将大大弥补板块的商业短板，按照既定体量，将酝酿出足够庞大的原生需求，提前为LOFT的租赁市场铺好一条“自给自足的道路”。

此外项目5KM范围内汇聚萧山万象汇、银隆百货、旺角城、恒隆广场、银泰百货（在建）等大型商业综合体，未来生活便利程度不言而喻。

NO 05

Mo.C星辉时光城一期规划大型中央花园、滨河时光街区以及滨水河道景观带。

大型中央花园内设有艺术雕塑、镜面水池、夜光健康跑道、阳光草坪等空间，景色诗意雅致，融绿色生态、人文艺术、健康活力、低碳休闲于一体，可赏纳自然生态之趣，漫步、赏景、运动惬意尽享。

滨水河道景观同样设置多样化空间与丰富的景观组团，如阶梯式绿植、阶梯式花坛、阳光大草坪、灯光喷泉、游船码头、城市雕塑、时光桥、时光商街、网红直播间等，呈现江南杭州的特有城市意境。

内外双景观的设计，为Mo系青年营造自然优美、功能丰富的艺术生活社区，让生活真正能够回归到精神源点。

对蓝城而言，房产品不是冰冷的钢筋水泥建筑，生活氛围的营造，才是使其真正区别于其他项目的加分项。

Mo.C星辉时光城引入蓝城城市小镇生活服务体系，以“家人文化”为理念，从家庭、职场、运动、文化四大维度出发，搭建六大共享平台，使Mo系青年收获一种价值的共鸣，一种身心的归属感。

NO 06

Mo.C星辉时光城，以市面稀缺的约4.79米层高，保障产品的使用舒适度。

为了让MO系青年在杭州轻松置业，降低置业门槛，通过精巧的空间设计打造建面约27-72㎡LOFT。总价仅需52万起，独立产证，不限购，宜商宜租宜售。

有客户已经算过一笔账，按照当前品牌托管公司的报价，MINI户型的租金前三年可达2400元/月，年化收益轻松达到5%以上。

无论是单身贵族、奋斗的年轻情侣、有投资需求的净资产人士，还是“三口之家”，都能在这里找到“量身定制”式的理想选择。

科尔蓝城Mo.C星辉时光城｜8#景观楼层火热续销中

总价60万起·建面约27方起LOFT·独立产证