杭州市浦沿单元（BJ06）控制性详细规划（修编）（草案）今日起公示！

杭州市浦沿单元（BJ06）控制性详细规划（修编）（草案）目前正在杭州规划和自然资源局官网上公示，公示时间自2021年12月31日至2022年1月29日，共30天。

一、规划背景及区位

浦沿单元位于杭州市滨江区西南面，北接江南单元，西临钱塘江，可通过之江大桥及钱塘江大桥与主城相连，地理位置十分优越，承担着滨江西南门户的地位。单元位于三江汇“未来城市”实践区范围内，具有良好的发展机遇。

随着《杭州市总体城市设计(修编)》、《三江汇·杭州“未来城市”实践区发展战略与行动规划》、《杭州市滨江区总体城市设计》等规划编制实施，在定位、结构、风貌方面提出新的要求，原有控规在目标定位、功能构成、产业布局、空间组织以及与周边板块的关系协同上需进一步优化。此外，从上轮控规批复以来，多项国家、地方法律法规和技术标准陆续颁布，对控规的编制内容、调整程序和规划管理方法等均提出新的要求。

基于上述城市发展背景，为适应和引导城市建设发展，在控规评估报告的基础上，从更大区域考虑本单元的功能定位与用地布局，完善区域功能，编制面向可操作层面的规划方案。

二、规划范围及现状

规划范围：东至规划浦沿路，南至滨江区边界，西至钱塘江中心线，北至坚塔街。单元总用地面积为576.48公顷。

现状概况：单元内现状以居住用地和配套设施为主，有少量已建或在建的产业用地。区域大部分用地尚未启动建设，有一定量的可开发用地。

现状用地图

三、规划内容

1、功能定位：以智慧新天地为依托，以科技信息、数字经济、智慧医疗等高新技术为产业主导，建设成集创智产业、总部办公、商业商务、生态人居于一体的城市产居融合功能单元。

2、用地布局：根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理布局居住、商业服务业、产业用地及其他用地，提高土地的潜在利用价值。

用地规划图

四、规划结构

规划形成“三纵三横，一心五片”的功能结构。其中：

“三纵”：滨水活力轴、西浦路发展轴、浦沿路发展轴；

“三横”：坚塔街发展轴、镇前路发展轴、浦炬街发展轴；

一心”:创智服务中心;

五区”：医健创新坊片区、北部居住片区、智慧活力心片区、中部居住片区、科技信息湾片区。

规划结构图

五、道路交通规划

浦沿单元路网分三级设置：城市主干路、城市次干路、城市支路。

主干路：冠山路隧道、西浦路、浦沿路。

次干路：闻涛路、新浦路、坚塔街、生地街、东冠路、冠山路、浦炬街。

支路：支路网规划充分考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，保证城市道路系统的通达性和可达性功能的实现。

道路交通规划图

六、绿地景观规划

规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地、防护绿地及道路绿化带构成。强调生态优先，加强对生态环境的保护，综合运用集中绿地、沿河景观带、小区绿地等构建多元化的开放空间。

单元整体形成“一心一带，一环多点”的绿地景观结构。其中：

“一心”：是指闻涛路、东冠路交叉口的绿地景观中心；

“一带”：是指闻涛路沿江景观带；

“一环多点”是指沿新浦河、陆家潭河以及城市绿地形成的绿地景观环以及在单元内较为均衡分布的多个景观节点。

绿地景观系统规划图

七、公共服务设施规划

以《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)和《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》及相关上位规划为依据，在浦沿单元内分街道级和社区级进行配套，合理确定公共服务设施的均衡布局。

街道级：规划初级中学1所、小学3所，农贸市场、变电站、区域性居家养老服务用房、文化广场各2处，居住区体育中心、社区卫生服务中心、居住区养老院、居住区文化活动中心、居住区书店、残疾人日间照料托养服务机构、邮政所、社区服务中心、消防站、道路养护用房、河道绿化养护用房、街道办事处、派出所、城管执法中队用房各1处，环卫工人作息场所4处。

社区级：规划幼儿园5所，其他社区级公共服务设施根据人口规模及实际需求配置。

其他服务设施：规划污水泵站1处，社会停车场15处，公交首末站3处。

公共服务设施规划图