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2022年余杭计划供地34宗!未来科技城4宗、 云城5宗、良渚新城9宗

2022-01-12 15:54:36    杭房网     土地情报     来源:余杭发布

1月10日,以“品鉴文明,质敬未来”为主题的

余杭区2022年土地招商发布会召开。

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会上介绍了

区域城市建设和发展规划,

发布了2022年供地计划。

2022年余杭的重点地块是什么?

区位优势有哪些?一起来看看吧!


2022年,余杭区计划出让土地34宗,总面积2295.15亩,其中住宅类用地29宗,占地2121.91亩,商服用地5宗,占地173.24亩。

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未来科技城


板块介绍

位于城西科创大走廊核心区,东接杭州主城区,区域内高端产业、科研平台集聚,是余杭区的核心经济增长极和科创产业集聚地,杭城的高能级发展板块。

交通配套

毗邻杭州西站枢纽,地铁3号线、5号线、16号线板块交汇,拥有文一西路、 文二西路、高教路等城市主干道,路网密集。

生活配套

商 业∶绿汀路三站换乘综合体、西溪欢乐城、西溪印象城、万达广场、欧美金融城等;

教 育∶杭州师范大学仓前校区、学军中学海创园校区、杭州师范大学附属五常中学、未来科技城海创小学、英特外国语学校等;

医 疗∶浙一总部;

休闲景观∶梦溪水乡、西溪湿地等;

公共配套∶未来科技城文化中心。 

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图片

序号

地块

 面 积(亩)

容积率

性质

1

天元公学

东侧地块

43.6

2.2

商住

2

未来科技城138号

73

2.2

住宅

3

余杭组团YH02-A-06地块

140

1.19

商住

4

未来科技城131号

65.51

1.5

住宅


良渚新城


板块介绍

位于杭州大城北中心,南临西湖区,西北靠良渚古城遗址,是余杭的重点发展区块之一,也是余杭接轨、融入主城的最前沿阵地。

交通配套

临近杭州西站枢纽,地铁2号线在板块设有多个站点,杭州绕城高速、运溪高架路、古墩路、104国道等重要干线与板块相接,可便捷沟通主城和未来科技城、云城等核心区。

生活配套

商 业∶城北万象城、永旺梦乐城、西田城、金地广场等;

教 育∶中国美术学院良渚校区、安吉路良渚实验学校、古墩路小学、良渚一中、良渚一小等;

医 疗∶杭州市第一人民医院良渚分院、余杭区良渚医院、树兰国际医 学中心等;

休闲景观∶良渚古城遗址、杭州兰里景区等。

图片

图片

序号

地块

 面  积(亩)

容积率

性质

5

玉鸟路北杜文路东地块

117

2.8

住宅

6

古墩路南立新路东地块

20.34

3.0

商业商务

7

好运路南西塘路东地块

62.79

2.5

住宅

8

好运路南南一路东地块

84.56

2.5

住宅


图片

图片

序号

地块

 面  积(亩)

容积率

性质

9

金昌路南勾阳路西地块

94.5

2.5

住宅

10

金昌路南勾阳路东地块

65

2.5

住宅

11

勾运路南勾阳路西地块

47

2.5

住宅

12

好运路北勾阳路西地块

73

3.0

住宅

13

勾运路北锦江路西地块

21.5

3.8

商业商务


钱江经济开发区


板块介绍

位于杭州市中心北翼,余杭区东部,与临平区相接,南临杭州主城区,致力于打造先进装备制造业的工业集聚平合。

交通配套

南接杭州绕城高速,杭宁高速、运溪高架路、320国道穿境而过并设有多处互通,东依京杭运河,西靠苕溪,水陆交通均十分便捷。

生活配套

商 业∶仁和广场等;

教 育∶仁和中学、仁和中心小学、东风小学、仁和第一幼儿园、仁和中心幼儿园等;

医 疗∶仁和街道社区卫生服务中心等; 

休闲景观∶运河、苕溪等。 

图片

序号

地块

 面 积(亩)

容积率

性质

144

獐山老集镇提升改造獐山路以东

地块

42.98

2.2

住宅

15

獐山老集镇提升改造东塘港北侧

居住地块

108

2.2

住宅

16

启航路以北地块

 (C-28)

46.35

1.8

住宅


瓶窑镇


板块介绍

位于余杭核心区北部,南临杭州云城、未来科技城两大核心发展区,西连大径山生态区,坐拥良渚古城遗址,凤都工业园区、中法航空大学等重量级产学研平台,也是城西科创大走廊的重要组成部分。

交通配套

板块核心区距杭州西站不到10公里,未来地铁2号线规划延伸,瓶仓大道可直达余杭核心区。

生活配套

商 业∶ 瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等;

教 育∶中法航空大学、瓶窑中学、 瓶窑一中、瓶窑一小、瓶窑二小、规划中的小学和初中还有5所,幼儿园9所等;

医 疗∶余杭区第三人民医院等;

休闲景观∶良渚古城遗址、瓶窑老街、苕溪、南山摩崖石刻、北湖草荡、小镇客厅等。

图片

序号

地块

 面 积(亩)

容积率

性质

17

瓶窑集镇A5地块

103

1.2

住宅

18

瓶窑新城东D8地块

141.3

2.5

住宅

19

新城西C4地块

75.15

2.5

商住

20

新城西C7地块

70.05

2.5

商住


闲林街道


板块介绍

位于余杭区南部,北接未来科技城,东与西湖区接壤,南接富阳银湖科技城,是城西科创大走廊的重要组成,闲林老街是著名的风景胜地。

交通配套

距杭州西站不到10公里,毗邻地铁16号线、地铁3号线站点,杭瑞高速、 02省道穿境而过。

生活配套

商 业∶西溪印象城、西溪欢乐城、闲林老街、七彩小镇等; 

教 育∶闲林中学、闲林中心小学、金成外国语小学、城西中学、闲林东路小学等;

医 疗∶杭州市第六人民医院、浙江康复医院、省立同德医院、浙大一院总部等;

休闲景观∶西溪湿地、和睦湿地、闲林老街、闲林水库、午潮山国家森林公园等。 

图片

序号

地块

面 积(亩)

容积率

性质

21

未来科技城联荣片区01号地块

106.2

1.9

住宅

22

未来科技城联荣片区04号地块

66.9

2.4

住宅

23

未来科技城联荣片区20号地块

78.5

1.2

住宅

24

未来科技城荆山片区02地块

72.14

2.0

住宅


杭州云城(高铁枢纽中心)


板块介绍

板块位于余杭区城市核心,南接未来科技城,是城西的重点发展区。板块将以杭州西站枢纽为核心,集现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD、高端人才集聚地、高品质未来社区等复合功能为一体,将打造未来城市的典范。

交通配套

坐拥杭州西站枢纽、地铁2号线、5号线、3号线、机场快线等多条轨道交通,杭州"中环"贯穿板块核心。

生活配套

商 业∶ 以杭州云城综合体为核心的高端商业;

教 育∶杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、仓前中心小学(吴山校区)等;

医 疗∶浙一总部;

休闲景观∶梦溪水乡、西溪湿地等。

图片

序号

地块

 面  积(亩)

容积率

性质

25

(高铁枢纽中心)余杭组团YH-18单元R/B-01地块

49.65

3.5

商住

26

(高铁枢纽中心)余杭组团YH-18单元B1/B2-02地块

37.2

6.0

商服

27

(高铁枢纽中心)余杭组团YH-18单元B1/B2-03地块

28.2

5.0

商服

28

(高铁枢纽中心)余杭组团YH-18单元H-09地块

37.75

2.5

住宅

29

(高铁枢纽中心)余杭组团YH-18单元H-14地块

24.06

2.5

住宅


其他地区


余杭街道

地处余杭区西南部,东靠仓前街道,与未来科技城毗邻,东南与闲林街道接壤,南连中泰街道。地铁16号线从街道南侧穿过,地铁5号线二期将在板块内设金星、老余杭站两个站点,预计2022年底通车。板块内拥有万达广场、 江南时代购物中心、余杭一中太炎校区、太炎中学、文昌高级中学、余杭区第二人民医院、塔山公园等丰富生活配套。

图片

序号

地块

 面  积(亩)

容积率

性质

30

余杭街道东西大道东侧、蒋家潭河北侧居住地块

79.7

1.2

住宅


中泰街道

中泰街道位于余杭区城西片区,西部、南部分别与临安、富阳两区接壤,东部、北部分别与闲林、余杭两街道相邻,地处城西科创大走廊中心,以之江实验室、湖畔实验室等科研重器为首的南湖科学中心落地于此。交通便利,杭徽高速、02省道、杭临轻轨、绕城西复线穿境而过。自然生态优良,森林覆盖率达66.3%,素有"中国竹笛之乡"之称。区域内配套完善,有人大附中杭州学校、中泰中学、中泰小学、幼儿园等教育配套,有江南慢村、德式亲子庄园 (在建)等旅游配套,中泰街道以产业转型、品质提升、功能完善为目标,全力保障推进南湖科学中心建设,全面推进南片农文旅融合发展,打造"创新花园竹笛之乡"。

图片

序号

地块

 面  积(亩)

容积率

性质

31

中泰街道罗兰小镇以南地块

17

1.8

住宅

32

中泰街道清水湾地块

70

1.8

住宅


黄湖镇

余杭区西北部,北接德清县,东临瓶窑镇,南与径山镇接壤,西连百丈镇,区域内杭长高速穿过,竹木矿产资源丰富,工业以针织服装、竹笋加工为主。

图片

序号

地块

 面  积(亩)

容积率

性质

33

黄湖镇育前路东、通学街北商住地块

67.22

1.2

商住


图片

序号

地块

 面  积(亩)

容积率

性质

34

良渚大剧院综合体项目地块

66

1.6

商服


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