房住不炒！房产税临近，多套房以上的人或将“高位站岗” ？

2020年可以说是房地产行业萎靡不振一年，房价负增长跌到5年来低谷，即便如此单价依旧不是一般人买得起。根据国家统计发布《10月70城房价统计》显示，全国大半城市平均房价在1万元/平米以上，买下一套100平米刚需房也要动辄上百万。

很多人更是直言，当前80%以上城镇家庭财富是房产，一旦房价下跌大家财富都会跟着“贬值”，所以房价“不能跌也不会跌”。实际上，不少持有多套房业主买房不是自住而是投机炒卖。所以，要如何解决房价“偏高”和“房子资源”被过多浪费的情况呢？

有人认为要通过房产税才能来抑制这个情况，但也有人不认同。

不认同的小伙伴是觉得买房本来就缴纳大量的税费了，再继续缴纳税费的话，不就重复缴纳税费了吗？

但在笔者看来，不管是出于抑制泡沫风险需要，还是老百姓买房民生需求，房产税也确实应该出台了。要知道，现在的现状就是持有多套房业主不断投机炒买，而真正刚需在高房价下连筹出买房首付都困难，住房分配不均衡问题日益突出。所以，能够出台征收，就算不能全面遏制，起码能吓跑一部分人。

不过这里的征收，不是一味的征，要根据每家每户的实际情况来征收，尤其是多套房的业主们，可以按照人均面积来分配，一个人40-80平方，一旦多出的话再按超出的部分征收。

其实对于这点，国家在2020年年尾的时候，也曾进行多次表态：

11月初，央行行长易纲在《再论中国金融资产机构及政策含义》里说到，要完善地方税制，提高直接税占比，才能更好摆脱对土地财政依赖。根据易纲建议来看，直接税就包含了空置税、房产税、遗产税、所得税等，后两者抛开不谈，前者才能跟“土地财政”拉上关系。

11月中旬，财政部长在《建立现代财税体制》中表态，要“立法先行、充分授权、分步推进来积极稳妥推进房地产税立法和改革”。

在短短20天内，国家高层接连2次“表态”都提及房产税话题，这至少透露一个情况——房产税要来了。

那房地产税何时才能来呢？

对此，著名经济专家马光远表示，“十四五期间”是最合适的实施时间点；张启迪博士也指出，房产税征收没有最合适时间点，越晚实施对于国内经济循环更加不利，所以应该越早越好，“十四五期间”就是一个很好开始点。

从专家们的看法中，我们可以得知，大家都一致认为“十四五期间”是房产税出台较为合适的时间点。这样做的好处在于，能最大程度抑制银行等金融机构风险和泡沫继续增长。同时还能抑制房价过快增长，并且不再让房屋资源继续被浪费，空置房不断增多了。

总而言之，开征房产税，对于整个楼市来说，都是一个好消息，毕竟能够有效挤平泡沫，不用一下子就把泡沫刺破的方法可不多，房产税算是一个比较温和的方法了。

大家觉得房产税应该开征吗？欢迎在下方评论区留言。