杭州又一家开发商退地！主管部门：未按合同规定缴纳出让金

近日，有网友在萧山问政平台咨询，萧山区浦阳单元XSLP0701-31地块为何迟迟没有开工。

对此，杭州市规划和自然资源局萧山分局回复：因为开发商没有按照合同规定缴纳土地出让金，因此政府已与该公司解除出让合同。

这是继宋都房产运河新城地块之后的又一宗退地。

2021年5月，杭州首次集中供地推出了57宗地，总成交金额达1178.2亿元，平均溢价率高达26.05%，这一批地块的自持面积共69.8万㎡，总体自持率9.2%。

可见当时土地竞拍的火热程度。但随着杭州楼市走冷，后续的几次土拍热度逐渐下降。而部分高价拍地的开发商也陷入了资金困局。

公开资料显示，2021年5月7日，杭州博润房地产开发有限公司以封顶价15254万元竞得，楼面价约5533元/㎡，溢价率约28.68%，并自持4%。

据天眼查股权结构显示，拿下浦阳这块地的杭州博润房地产开发有限公司，正是浙江博策房地产集团有限公司全资控股的子公司。

股权结构（来源：天眼查）

对于这块地后续如何处理，博策又将面临什么赔偿？

根据《出让合同》第三十一条规定：延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

也就是说，浙江博策至少要损失当初参与地块拍卖缴纳的保证金。资料显示，参与此地块拍卖需缴纳的竞买保证金为2371万。