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杭州又一家开发商退地!主管部门:未按合同规定缴纳出让金

2022-05-13 17:07:06    杭房网     土地情报    浏览:1474        

近日,有网友在萧山问政平台咨询,萧山区浦阳单元XSLP0701-31地块为何迟迟没有开工。


对此,杭州市规划和自然资源局萧山分局回复:因为开发商没有按照合同规定缴纳土地出让金,因此政府已与该公司解除出让合同。


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这是继宋都房产运河新城地块之后的又一宗退地。


2021年5月,杭州首次集中供地推出了57宗地,总成交金额达1178.2亿元,平均溢价率高达26.05%,这一批地块的自持面积共69.8万㎡,总体自持率9.2%。


可见当时土地竞拍的火热程度但随着杭州楼市走冷,后续的几次土拍热度逐渐下降。而部分高价拍地的开发商也陷入了资金困局。


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公开资料显示,2021年5月7日,杭州博润房地产开发有限公司以封顶价15254万元竞得,楼面价约5533元/㎡,溢价率约28.68%,并自持4%。


据天眼查股权结构显示,拿下浦阳这块地的杭州博润房地产开发有限公司,正是浙江博策房地产集团有限公司全资控股的子公司。

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股权结构(来源:天眼查)


对于这块地后续如何处理,博策又将面临什么赔偿?


根据《出让合同》第三十一条规定:延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。


也就是说,浙江博策至少要损失当初参与地块拍卖缴纳的保证金。资料显示,参与此地块拍卖需缴纳的竞买保证金为2371万。

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