杭州楼市重磅官宣！增值税5改2！落户即可购二手房！三孩家庭将多一个购房名额！

期待已久，杭州楼市今日终于迎来松绑新政！

概括一下，总共3点，主要是针对二手房市场有一个全面放松，这对目前杭州楼市特别低迷的二手房市场是一个极大利好。

1、购买二手房社保降低：落户杭州无需缴纳社保就能买；未落户杭州只需缴纳12个月社保或个税。

2、二手房增值税5改2：个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。

3、三孩家庭可多买1套房：限购区额外奖励1套购房资格；若购买新房可参照“无房家庭”优先摇号。（2021年5月31日后生育或收养三孩）

《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。