用地面积16.8公顷！瓜沥党山单元控规局部再作调整！

11月9日，萧山区瓜沥镇党山单元XSGL1804-02、03、04、05地块项目选址（规划条件）暨控制性详细规划局部调整（草案）公示。

规划区块位于萧山区瓜沥镇东部的党山控规单元（XSGL18）的西南侧，规划范围为东至党柯路、南至党柯路、西至党柯路、北至党柯路。用地面积16.8公顷。

区块位置图

调整前，区块内包括原XSGL1804-02、原XSGL1804-03、原XSGL1804-04、和原XSGL1804-05共4宗地块，用地性质分别为住宅商业兼容用地（R21/B1）和服务设施用地（R22）。

调整后变为5宗地块，含2宗宅地，1宗商住地1宗商地和1宗服务设施用地，分别是：

XSGL1804-03地块（R21），用地面积为23333㎡，容积率为2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；

XSGL1804-03A地块（B1），用地面积为29912㎡，容积率为2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米；

XSGL1804-04地块（R22），用地面积为9479㎡，容积率为1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于18米；

XSGL1804-03B、05A地块（R21），用地面积为60087㎡，容积率为2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米；

XSGL1804-05B地块（R21/B1），用地面积为45123㎡，容积率为2.3，建筑密度不大于50%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于100米。

其中，二类住宅用地地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。

调整前、后用地指标