杭州市萧山区闻堰北单元（SJH-XS-13）控制性详细规划（草案）

为适应新的城市建设要求，促进本规划管理单元经济、社会、环境协调，对闻堰北单元控制性详细规划开展了编制工作。现根据有关规定，对该规划草案进行公示，征集社会各界意见。

一、公示时间:自2022年11月21日至2022年12月20日。

二、公示地点:杭州市萧山区行政服务中心一楼大厅(博学路618号)、闻堰街道办事处(湘湖路3368号)、杭州市规划和自然资源局网站(http://ghzy.hangzhou.gov.cn/)、杭州市萧山区人民政府政府信息公开网(http://www.xiaoshan.gov.cn/col/col1229292657/index.html)、规划一点通平台(支付宝或微信扫描下方“规划一点通”二维码进入一点通-交流互动-我来参与-规划公示模块)、萧山日报。

三、咨询服务:2022年11月21日(周一)，11月22日(周二)、12月20日(周二)，上午8:30至11:30、下午13:30至17:00，在闻堰街道办事处大厅进行现场解答，其余时间请市民提交书面意见至闻堰街道办事处大厅公示意见箱，或发送电子邮件至hanxufremeny@126.com(注明联系人姓名、电话、联系地址)。

咨询电话:0571-83825032 韩女士

杭州市规划和自然资源局萧山分局

一、规划背景及区位

闻堰北规划管理单元(以下简称闻堰北单元)位于萧山区西部，是萧山主城区的重要组成部分。单元西临钱塘江，北接滨江区，东靠湘湖国家旅游度假区，区位优势明显，生态环境优越。

秉持绿色发展理念、实施创新发展战略、谋求高质量发展、谋划生态文明时代，杭州市以实施“拥江发展”战略为重要抓手，全面落实“绿水青山就是金山银山”的理念，更好地推动生态文明之都和美丽中国样本建设；同时，萧山滨江两区合力，提出萧滨一体化战略，共建特别合作园。在此背景下，闻堰地区的重要性大大提升，迎来了新的发展机遇。

闻堰北单元部分区域曾于2006年编制控制性详细规划，但规划实施度不高，已不能适应当前发展实际。在此背景下。于2021年9月正式启动闻堰北单元控规的编制工作。

闻堰北单元在杭州市中的位置

闻堰北单元在萧山区的位置

闻堰北单元在萧山分区规划图中的位置

二、规划范围及现状

规划范围:闻堰北单元东至老虎洞山山脊线，南至万达路、闻兴路，西至钱塘江，北至萧山区界(滨江区)，单元范围面积8.89平方公里。

现状概况:闻堰北单元周边钱塘江、紫红岭、白马湖、老虎洞山环绕，中部水网交织，自然资源丰富，山水格局特征明显。现状建设用地主要分布在沿江万达路两侧和沿时代大道东侧两个片区，主要功能为工业及居住。时代大道东侧产业片区以智能智造产业为主，已初具规模，单元中部有大量空地及农田，是未来主要的新增空间。

现状用地图

三、规划总图

功能定位:闻堰北单元定位为生态型创新策源平台，以创新型产业、科技研发和总部商务、品质居住和旅游休闲为主要功能，是产城融合，功能复合、环境宜人的综合发展组团。

用地布局:结合上位及相关规划，从发挥本单元发展优势，补足本单元发展短板出发，围绕创新产业发展，以生产智造与科创研发为两大主导功能，完善商务办公、科技金融等产业服务功能，配给品质居住、商业休闲等生活服务功能，同时将科技与旅游相融合，发展旅游服务功能。

道路交通:衔接上位规划确定的主要道路系统，优化路网结构，强化与周边的交通联系，增加支路网密度，提高规划可实施性。

公共服务设施;以需求为导向，依据规范及本单元的人口规模，分级分类确定配套公共服务设施的内容和规模。以邻里中心模式，集中和分散相结合，提高服务品质。

用地规划图

四、规划结构

规划形成“一心、三轴、七组团、多节点”的功能结构。其中:

“一心”:时代大道与湘滨路交汇处提供创新驱动服务的未来产业创新服务中心;“三轴”:沿时代大道、湘滨路、万达路形成串联重要功能节点的三条城市发展轴;

“七组团”:四个提供生活、商业商务、教育等综合服务的多功能混合组团，包括智慧人居组团、品质人居组团、产城融合组团;三个以生产智造和科技研发为主导功能的科创复合组团，包括产学研组团、智能制造组团、众创科创组团。

“多节点”:集聚生活性服务(公共交往、邻里互动等)和生产性功能(创新研发、孵化生产、科研教学等)组团活力节点。

规划结构图

五、道路交通规划

单元路网分四级设置:城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。快速路:时代大道快速路为高架快速路、地面主干路形式。

主干路:南北向为万达路、东西向为湘滨路(时代大道以西)。

个干路:南北向为闻安路、三江路，东西向为祥瑛路、湘滨路(时代大道以东）、山河路、闻兴路。

支路:支路网规划充分考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，以保证城市道路系统的通达性和可达性功能的实现。

道路交通规划图

杭州市萧山区闻堰南单元（SJH-XS-15）控制性详细规划（草案）

为适应新的城市建设要求，促进本规划管理单元经济、社会、环境协调，对闻堰南单元控制性详细规划开展了编制工作。现根据有关规定，对该规划草案进行公示，征集社会各界意见。

一、公示时间:自2022年11月21日至2022年12月20日。

二、公示地点:杭州市萧山区行政服务中心一楼大厅(博学路618号)、闻堰街道办事处(湘湖路3368号)、杭州市规划和自然资源局网站(http://ghzy.hangzhou.gov.cn/)、杭州市萧山区人民政府政府信息公开网(http://www.xiaoshan.gov.cn/col/col1229292657/index.html)、规划一点通平台(支付宝或微信扫描下方“规划一点通”二维码进入一点通-交流互动-我来参与-规划公示模块)、萧山日报。

三、咨询服务:2022年11月21日(周一)、11月22日(周二)、12月20日(周二)，上午8:30至11:30、下午13:30至17:00，在闻堰街道办事处大厅进行现场解答，其余时间请市民提交书面意见至闻堰街道办事处大厅公示意见箱，或发送电子邮件至hanxufremeny@126.com(注明联系人姓名、电话、联系地址)。

咨询电话:0571-83825032 韩女士

杭州市规划和自然资源局萧山分局

一、规划背景及区位

闻堰南规划管理单元(以下简称闻堰南单元)位于萧山区西部闻堰街道，是萧山主城区的重要组成部分。单元西临钱塘江，东靠湘湖国家旅游度假区，区位优势明显，生态环境优越。

闻堰街道历史上素有“三江活码头”之称，渔业发达，是萧山南部片区沟通萧山城区的公共交通枢纽，也是萧山城区沟通对岸西湖区和富阳区的水上交通枢纽，与周边区域有很好的交通和贸易联系。

重持绿色发展理念，实施创新发展战略，谋求高质量发展，谋划生态文明时代，杭州市以实施“拥江发展”战略为重要抓手，全面落实“绿水青山就是金山银山”的理念，更好地推动生态文明之都和美丽中国样本建设;同时，萧山、滨江两区合力，提出萧滨一体化战略，在闻堰地区共建特别合作园。在此背景下，闻堰地区的重要性大大提升，迎来了新的发展机遇。

闻堰南单元部分区域曾于2006年编制控制性详细规划，但规划实施度不高，已不能话应当前发展实际。在此背景下，于2021年9月正式启动闻堰南单元控规的编制工作。

闻堰南单元在杭州市中的位置

闻堰南单元在萧山区的位置

闻堰南单元在萧山分区规划图中的位置

二、规划范围及现状

规划范围:闻堰南单元北至万达路一闻兴路-老虎洞山，东至莲花寺路-湘虎路，南至亚太路，西至钱塘江，用地面积546.16万平方米。

现状概况:闻堰南单元西接钱塘江三江汇流区域，东接湘湖景区，是江湖相拥之地，山水资源丰富。本单元为原闻堰老镇周边，现状建设比较完善，围绕街道办事处形成公共服务中心，外围以居住功能为主，东侧靠近湘湖的片区有部分商业、旅游服务等项目。时代大道和亚太路是沟通周边地区主要交通道路。单元新增空间比较有限，未来主要以城市更新和品质提升为主。

现状用地图

三、规划总图

功能定位:闻堰南单元是山水环抱、城景交融，配套完善、交通便利，以多元居住、公共服务、文化娱乐、旅游服务为主导功能的综合性生活单元。

用地布局:根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理布局居住用地及其他用地，突出近期建设的可操作性和远期发展的综合协调性，提高土地的潜在利用价值。

道路交通:衔接上位规划确定的主要道路系统，优化路网结构，强化与周边的交通联系，增加支路网密度，提高规划可实施性。

公共服务设施:以需求为导向，依据规范及本单元的人口规模，分级分类确定配套公共服务设施的内容和规模。以邻里中心模式，集中和分散相结合，提高服务品质。

用地规划图

四、规划结构

规划形成“两轴三心，两带三片区”的功能结构。其中:

“两轴”:单元内形成两条主要城市发展轴线，南北向时代大道城市发展轴，东西向亚太路生态景观轴。

“三心”;结合街道办事处、文体中心和市民公园形成公共服务中心;整合闻堰老街周边商业资源打造商业服务中心;通江连湖，打造湘湖景区西门户，形成生态景观核心;

“两带”:钱塘江和湘湖两条生态景观带;

“三片区”;湘溪路以南为生态休闲片区;湘溪路以北，以时代大道为界，分为东西两个综合居住片区。

规划结构图

五、道路交通规划

闻堰南单元路网分四级设置:快速路、主干路、次干路和支路。快速路:时代快速路、亚太快速路。

主干路:万达路。

次干路:三江路、闻安路、闻兴路、湘湖路。

支路:支路网规划充分考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，以保证城市道路系统的通达性和可达性功能的实现。

道路交通规划图

六、绿地景观规划

充分利用山水环抱的自然资源优势，打造“湘湖-白马湖生态绿楔”，以绿织城、通山联水，打造“两心两廊、多点多带”的绿地景观系统。规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地及道路绿化带构成。

“湘湖-白马湖生态绿楔”:引入绿色城市、海绵城市等理念，严格保护生态本地与自然景观，严格控制开发建设。突显通风廊道、限制城市建设过渡连绵，打造城市内的绿肺、景区化的城市绿楔。

“两心”:一是建设湖江交汇公园，通江连湖，形成景区西入口景观。与东江嘴生态空间隔江呼应;二是保留闻堰市民公园，未来有条件时进行提升改造;

“两廊”:即钱塘江景观廊道和湘湖景观廊道:

“多点多带”，打造多个社区公园和沿河、沿路景观带。

绿地景观系统规划图

七、公共服务设施规划

以《城市居住区规划设计标准》(G850180-2018)和《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》及专项规划为依据，在闻堰南单元内分街道级和社区级进行公共服务设施配套布局，共分为教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、社会福利、市政公用、行政管理等多类设施。

街道级:居住区养老院1处，区域性居家养老服务用房2处，社区卫生服务中心1处，居住区文化活动中心1处，文化广场1处，杭州书房1处，居住区体育中心1处，农贸市场3处，邮政所4处，工疗站1处，社区服务中心1处，变电所1处，河道，绿化养护用房1处，道路养护用房1处，环卫工人作息场所2处，污水象站2处，取水泵站1处一街道办事处处，城管执法中队1处。小学3所。

社区级:规划幼儿园5所，其他社区级公共服务设施根据人口规模及实际需求配置。

其他公共服务设施:社会停车场10处，公交首末站2处。

公共设施服务图