这个楼盘二手房房东连降3次，昨日再降4万元卖房！投资客扛不住了？

今年以来，杭州二手房挂牌量激增，投资客纷纷割肉离场。

随着调控的深入，万人摇的楼盘越来越稀少，以往需要摇号的楼盘现在轻松就能买到，甚至还有不少楼盘推出优惠促销活动。

整体还算坚挺的二手房市场也出现了松动，特别是郊区楼盘，不少房主急着出手，甚至亏本卖房。

“投资需谨慎，该出手时就出售！”，萧山森与海的一位业主方磊（化名）感慨。

方先生在森与海有两套房子，一套87.7平米，一套58.9平米，最高峰的时候可以买到每平米1.3-1.4万元。而今年以来形势急转而下，3月份的时候便以每平米11800元的价格挂在了杭房网（https://www.hangfw.com/info/）上，刚开始咨询的人还挺多，后面就慢慢冷了，中间降了2次价格最终都未能成交。

第三次降价的时候在9月底，87.7平米售83万元，58.9平米售57万元，两套都降到了万元以下，而巧的是这个时候杭州部分区域放松限购，萧山也发布了楼市新政（刚刚！杭州主城部分区域放松限购！萧山发布楼市新政），顿时，咨询量和带看量暴增，两天就有上百个电话和20多组客户去现场看房，小面积的当天晚上就成交，而87.7平米的那套第二天也有客户明确表示想定下来，但希望能再优惠一点点，方先生没有答应。

然而昨天方先生在杭房网上再次调低了价格，87.7平米售价79万元，相当于每平米只需9000元，与3月份的挂牌价降低了2800元，8个月直接跌去25万元。

另一名网友，2020年在临安青山湖科技城买下保亿麓语湖苑的新房，96.68m²，总价190万。

去年9月交付办完房产证后就把房子以220万挂出，各种成本利息加在一起，几乎没赚钱了。

但没想到临安新房卖不动，开始各种疯狂促销；二手房则更难。今年年初还有人出价190万，当时心存侥幸，觉得后面市场会好转，没接受。

结果就在这两天，以血亏50多万元的价格：145万出售了。

这些已经不是个例。年初，有投资客在奥体核心区以每平米10万+的价格卖出，而今，有的楼盘已经跌到了每平米6万元以下。

当然，大部分投资客仍然看好杭州楼市，认为大杭州的未来哪怕是远郊区域也值得买入，只是你的现金流够不够撑到楼市回暖的那一刻......

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