大江东总裁为什么选择生活在这里？

近年来，福布斯评选出的“世界十大豪宅”中，大平层产品就占据七席。在时代发展浪潮中，产品不断更迭出新。但无论如何变迁，改善生活的尽头似乎都是大平层产品。纵观世界，大平层逐渐成为富豪们所追捧的臻品，象征着财富、身份、圈层。

为什么大平层产品可以超越其他物业类型，成为始终萦绕在高净值人群心头的“白月光”呢？房子的进化，其实是生活方式的进化。如果仅仅只是户型面积、绿化率，电梯数量等升级，那都不是升级。只有“豪中见大”，拥有许多附加价值的大平层，才能称得上有价值的“藏品”，才能够拨动高净值人群的心弦。

在所有产品中，大平层的圈层是毋须置疑的纯粹。首先，大平层的“准入门槛”就先剔除了一部分的购房人群。由于面积大、总价高，准入门槛也随之水涨船高。选择大平层的高净值客群往往都拥有诸多房产，或者说他们早已有了置换的经历，只有那些有过很多房屋居住体验，甚至住过别墅的人们，对生活有多年的沉淀和反思，才会认知到大平层的好处。

其次，真正懂得大平层价值的人群，是那些阅尽千帆，具有卓越的眼光和果断决策力的人群。他们寻求的不仅仅是一个居所，而是一处从精神层面，对自身事业、家庭的某种呼应与共鸣：这里有可以实现自我精神追求的“私密空间”、实现社交需求的“商务空间”、温馨美好的“家庭空间”以及高品质的“外部空间”等等。大平层，天生就是为这部分顶尖人群创造的。大平层所拥有的开阔尺度感、优雅的美学主张和高端尊崇的生活方式，成全了“面子”和“里子”。

大平层所“挑选”的这部分高净值人群，同样也在挑选大平层。具有不凡见识的他们，往往更难被打动。可能会有人认为，大平层就是面积大一点的户型而已，但事实上，大平层并不等于大户型。做大平层产品的难点在于既要有承载高端人居的研发水平，又能够真正懂得高净值人群的人居理想，还要有能够兑现这一切的实力。

并不容易做的大平层，东原做了，并且做得还不错。这种“还不错”主要体现在两个方面：

• 第一：东原·东傲城做到了建面约300方的一个面积，这在整个大江东区域内可以说是非常难得一见的。因为这个面积，东傲城大平层产品的起点就高出不少，毕竟买得起大平层的高净值人群都是想往大了买。

• 第二：这个建面约300方的大平层并不是普通的大面积户型产品，东傲城的大平层不仅“大”，更“豪”。从建筑立面、景观规划到户型布局等，从“面子”到“里子”，有不少细节亮点值得一一推敲。

• 先看“面子”

      建筑立面整体采用大面积玻璃的设计，大面积玻璃将室内空间与天空、城市景观融为一体，实现景观视野最大化的观赏效果。同时外立面成本远高于市面上大部分同类高端住宅外立面成本外立面方面，更是周边项目不能匹及的。

造园林，用的是新加坡园林景观设计，蓝颂设计师团队。本着归家即度假的理念，为36位大平层业主打造别样的景致。层层递进式的式样，在排布上极具立体层次性，营造出特有的江南意境。众所周知，水景在小区园林景观的布设中越来越少了，第一是前期造价成本较大，第二次后期维护需要花费较大的精力和费用。但其实，在中国的传统文化中，不管是道德经中的“上善若水”，孔子的“智者乐水”还是“遇水则发”的聚财之意，水都有着非常美好的寓意。但由于造价和维护的成本较高，水景布局在现代社区中越来越少。在东傲城，东原为这36户顶豪家庭造了三重水境，三处水景串联在一起，九曲入朝堂，曲径通幽，将繁华喧嚣阻隔在外。

归家门口处设置了水景喷泉，水隐喻财与才，凝风聚气，也隐喻顶豪业主的财源不断。往里走，看到的是铜色的金属栅栏，与园林景观交相掩映，有效保证了业主入户的隐私性，这些无论是在观赏性还是隐喻性上，意义都非常突出，彰显了豪门富贵，又与现代美学相承接。

三进归家，来到“亭台水榭”，作为社区内部待客区，造型上顶端设计类似钢琴页，杆柱连接，书写着居者的尊贵，走入庭院，是深藏的山河，院中造景，隐喻着浮生如梦，但能怀雅而归，这是36位大平层业主的院落。

穿过最后一道门庭礼仪，来到“华堂宅邸”——精装入户大堂，在室外的会客厅中可以聆听水声潺潺来到宅门。这样的精装入户大堂堪比豪华酒店级别的体验，在大堂内部也设置了沙发区，平时家中亲戚朋友等待也有落座区，尽显待客之道。

东原所要构建的是新型顶豪社区。因此，东原充分挖掘这一小部分高净值人群对于新型顶豪生活的全新价值需求和深层意义，深入研究业主需求，打造了仪式感和尊崇感拉满的地下光厅。整个地下光厅，均采用玻璃透明立面，汲取“轻奢美学”，直线与曲面的结合使空间通透高朗，细节的把握和国风气质与现代舒适，放松、考究又不失内敛。同时为每一户业主专属定制了竖柜，可存放像高尔夫球杆等娱乐工具。也不必担心后续的运营问题，因为地下光厅交付由物业统一运营，在保证整体腔调高端的同时，更能尽心的贴心服务。

• 再看“里子”

为了让业主视野更宽，更好，东傲城南向开间面做到了约15.9米，东西向开间面做到了约18米，形成270°的景观环幕视野，内部无柱网，实现空间最大化。东面正对住宅最大的景观组团，无论是在客厅、餐厅还是厨房，抬头享受的是小区最核心的景观资源。餐客厅的面积更达到了约85㎡，构筑起私属社交宴会，和朋友畅谈事业和人生理想，达成共识合作。

厨房设计成全明中西双厨，满足不同习惯的烹饪喜好。旁边配置豪华酒柜，未来周末可以约上几个亲朋好友来家里聚会聊天，享受惬意生活。在概念设计展示间，东傲城做了一个约85公分宽度，约3.75米长度的岛台，超过了市面上大部分别墅的厨房使用空间。一个厨房，就能看出东傲城优雅生活的国际范。

约60㎡的套房式主卧，空间奢阔。值得一提的是，自带约16㎡卫生间配置豪华卫浴5件套，双台盆、独立卫浴、独立浴缸。这种主卧配置可以说是五星级酒店的行政套房才能享受，一晚至少3000+，而东傲城业主每晚都可以居住，可以在窗前泡澡，眺望万家灯火，放松心情。

“面子”和“里子”兼顾，东傲城的大平层是内里皆有的大气。在整体的设计中强调内外秩序，例如双大门，一则对外彰显豪门气派，一则对内讲究归家礼序。再例如单独楼幢中的双入户、双玄关，主卧套房中的双台盆等等设计，这些都是在大尺度、大手笔的设计之外，注入了中国大家大户的内外秩序意蕴。这样的门第礼序不仅映衬着望族的威仪，无形中也彰显了着一个家族内在修养与品位。

精细化+高投入，每一项标准均是硬核输出。作为大钱塘区和精英圈层共同向往的超级资产，东傲城建面约300㎡钜幕平层不仅是改善终选的“白月光”，也是大江东高阶圈层的汇聚之地。目前的大江东再难有另一个项目像这里一样，既能承载起高净值人群的理想，又能有足够的品牌实力做背书去兑现这一切。东原·东傲城，注定成为大江东的终改优选解。