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上半年最后一次土拍揽金127.8亿,杭州半年累计拍地破千亿,仅次北京

2023-06-30 23:02:19    杭房网     土地情报    浏览:7728     土拍快讯     

杭州2023年上半年土地出让金过千亿,位居全国第二。北京半年卖地收金1008.7亿元,而上海和广州则分别为545.6亿元、535.5亿元。

今天杭州土拍12宗涉宅地,分别来自奥体、城东新城、运河新城等多个热门板块,总起价119.5亿。

12宗地中有7宗容积率低于1.4,不光是临安、富阳等远郊区域,主城的运河新城、萧山新塘北以及临平星桥也持续亮相了低密地块,不断新增改善新房供应。

上午,有六宗地块分别底价成交:

余杭区瓶窑宅地,由华元竞得;

拱墅区运河新城商住地,由大家&运河集团联合竞得;

萧山区新塘北宅地,由金帝&萧山城区建设竞得;

富阳区银湖大草坪商住地,由金帝集团竞得;

青山湖两宗低密地,由荣上、青山湖科技投资集团分食。

到傍晚,另外6宗溢价封顶进入线下摇号的涉宅地块也纷纷“花落各家”(详见下表)

下图是6.30土拍详情表:

最终,杭州市2023年上半年最后一次土拍单日吸金达127.8亿元。

至此,杭州2023年上半年商业、住宅用地累计出让91宗,出让金额达1002.9亿元,其中涉宅地共进行了七次集中供地(6月出让2批次,含2022年五批次),累计出让涉宅地66宗,总出让金额为953.4亿。

奥体板块再现红盘,亚运会主场地依然热度最高

本批次土拍中共6宗地块溢价封顶进入线下摇号,其中热度最高的当属奥体宅地,即奥体博览中心单元BJ1704-12地块。

上午9点不到,该地块竞拍至封顶价27.0828亿元,楼面价33911元/㎡,溢价率11.99%。该地块吸引了51家竞买人参与摇号,最终由杭州金秋置业&浙江国丰置业竞得。

钱江世纪城奥体博览中心单元BJ1704-12地块东至博奥路,南至飞虹路,西至望博路,北至河道。出让面积30717㎡,容积率2.6,建筑面积79864㎡,新房限价46000元/㎡。

该地块西侧隔奔竞大道为杭州国际博览中心、杭州世纪中心以及杭州奥体中心地标建筑群,地块东至博奥路、南至飞虹路、西至望博路、北至河道,距离地铁6号和7号线交汇的奥体中心站约800米,南面毗邻学军中学文渊实验学校,东面距离奥体印象城约700米。

上个月,月赋杭承府220套房源平均中签率只有8.3%,触发限售。近期的中海潮展云起,232套房源一次推出,摇号人数为2097组,中签率11.06%。

第八批次宅地及时挂牌,滨江、萧山市北上新


就在今天上午9点多,2023年杭州第八批集中供地也紧跟着挂牌,4宗涉宅地,计划于8月1日出让,滨江、萧山市北等热门板块上新。


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