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杭州楼市新政力度空前!萧山奥体、余杭未科全面放开限购!非限购区首付2成,限购区首付2.5成

2023-10-16 20:39:49    杭房网     杭房头条    浏览:5795     买房导购     

今天上午八点半,杭州楼市新政正式对外发布!

1、限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。萧山、余杭、临平、钱塘、富阳等全部解除限购。

也就是说刚刚结束的亚运会主场馆萧山区域全部纳入非限购区域,外地购房者没有社保也可以到奥体任意买房。刚刚今天开始登记加推的红盘望阙轩毫无疑问将会红得发紫。

细细推敲一下,这样的范围设定对后亚运时代的杭州楼市发展可谓是用心良苦。趁着这波东风让全国乃至更远的投资客关注奥体,置业杭州。

2、限购区本地户口(落户即可)可购买2套,外地户口缴纳一个月社保或个税即可购买1套。

非限购区不限套数。

3、对参与本市限购区域住房司法拍卖的竞买人,取消“须符合本市住房限购政策”限制。也就是说法拍房竞得不再计入限购套数。

4、新政把“认房不认贷”设置为限购的主城四个区算作一个大区,另外六个行政区各自独立。也就是说,你在非限购区有房,但是到限购区买房时,依然算作是首套房,可以按照首套房首付比例购房。

限购地区首套首付25%,首套利率4.0,二套35%,二套利率4.5;非限购地区首套首付20%,首套利率4.0,二套30%,二套利率4.4。

5、限购区二手房满二唯一免征增值税,非限购区满二即可免征。也就是说萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安等六区出售二手房的“满二唯一”条款今日起取消。

6、公积金贷款年限延长,房龄+贷款年限不超过70年即可。

7、新房无房户认定规则:30 周岁以上单已婚(含丧偶)在本市无房满 3 年;单身离异满 3 年且无房满 3 年;外地户口连续缴纳社保满 3 年。

(新政详情链接:楼市重磅!杭州主城调整限购范围,力度空前

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