320万起！朗拾滨屿首发，如何甄藏首开价值红利？

2023-12-15 20:36:35 杭房网楼盘动态楼盘动态来源：杭州万科

12月9日，万科战略级产品「拾」系在杭州实景首秀，开放首日千人共鉴，倾赏万科·朗拾滨屿ISLE生活馆的雅奢实景，「一屿四庭十二境」核心景观的打开，为客户呈现一场高端酒店度假般的体验之旅。

随着实景惊艳绽放，万科·朗拾滨屿首批次预售证已公示，首开在即！作为当下全杭州瞩目的超级顶流红盘，万科·朗拾滨屿屹立滨江核芯，直线距离互联网小镇、阿里巴巴约3KM，尽揽科创产业资源；一路之隔硅谷小学（杭二中白马湖教育集团）、硅谷中学（在建），十二年学龄无忧成长。同时万科·朗拾滨屿还拥有滨江难得建面约96㎡新房，320万级起超低门槛轻松入住，堪称都市人群留住国际滨江的质价优选。

在长置业周期时代下，每个客户都希望选择好地段+高住商的房子。万科·朗拾滨屿在室内空间以人性化尺度和精研住宅性能，创造符合中国家庭需求的居住日常，用心营造高住商的家。

纵观全滨江，万科·朗拾滨屿建面约96㎡是市面上难得的新房，不仅满足更低总价入主国际滨江的购房需求，同时也充分满足当代家庭生活需求。因为建面约96㎡户内承重墙比例非常少，意味着房子未来空间改造更多样，有着秒变大户型的既视感。

建面约96㎡户型中，删掉非承重墙，空间理论最大跨度约9.8米；在96方建模视频展示中次卧与客厅空间连通，次卧玻璃窗既能区分两个空间，又在视觉上达到通透感，媲美大户型类横厅布局；同时阳台室内化后与客厅相连，不仅满足日常衣物晾晒，还能在此阅读、品茶，享受更多可能。

▲96方客厅次卧连通效果示意图

更为人性化的是，客厅采用分户S墙设计，将冰箱位从厨房挪到走道，高效利用餐厨空间。可开合的半开放式厨房搭配餐厅的互动岛台，空间感受放大两倍；通过岛台，边做饭边与客厅家人亲密互动，以前做饭是干活，现在做饭是生活。

▲96方餐厨一体化示意图

在滨江乃至全杭州楼市当中，绝大多数建面约100㎡三房户型为南向三开间，采光相对有限。而万科·朗拾滨屿建面约106㎡做到南向4面宽，全滨江只此一家，从餐客厅、次卧到主卧的采光和通风都非常卓越，横向瞰尽IMAX阳光风景，是高知人群的置业首选。同时在万科·朗拾滨屿看来，餐客厅不只是公区，更是整个家庭的中心生活聚场，让家人在日常中享受其乐融融的美好生活。

建面约106㎡户型打造LDKG一体化布局，犹如一座家庭社交场，无论家人聚餐还是宴饮宾朋都尽兴十足；南向4开间尺度，面宽约11.7米，让更多阳光照射室内，搭配约5.4米宽南向封闭式观景阳台，进一步扩展餐客厅空间尺度，在拥抱更多生活志趣的同时，家人相聚的时间都能有清风、明月和光影相伴。

▲106阳台效果图，具体以实际交付为准

而且对比传统相对空间局促的厨房，建面约106㎡户型设置有大尺度厨房空间，可以轻松放置双开门冰箱，U型厨房空间，操作台面更大，可以同时满足更多人烹饪美食，男女主携手在厨房烹饪美味，孩子在客厅做作业或看电视，情感浓度在三餐四季中默默升温。

▲106方厨房效果图，具体以实际交付为准

当代家庭的生活需求随着时间的推移不断改变和提升，对居住空间的需求也在不断变化。万科·朗拾滨屿建面约118㎡拥有全屋收纳功能，不只是置业客群心中的爆款收纳王，更真正意义上满足了当代改善家庭的居住需求。而且比四房多一房的4+X户型设计，满足多孩家庭居住需求，更能安放全家人的幸福生活。

相比其他同等面积两房朝阳的设计，建面约118㎡三房朝阳，皆有阳光照耀，除了两个南向卧室，还有一间可以做阳光书房，让阅读与阳光为伍。

在当代家庭更为关注的收纳功能方面，建面约118㎡户型在设计之初就已预设好一整套的收纳系统：沿着生活动线规划大量收纳空间，例如超大玄关储藏柜、客厅走道收纳空间、由建筑师闫英俊老师提出的800库，共规划约52m³收纳空间，满足当代家庭更多生活物品的安放。

▲118方800库软装示意，具体以实际交付为准

尤其是绝大多数家庭难以利用的设备平台，万科·朗拾滨屿在每个户型设备平台打造时，统一设计约400mm高度的一步式反坎，实现自由出入，预留更多的空间。

▲118方设备平台装修示意，具体以实际交付为准

作为万科·朗拾滨屿最大面积，建面约138㎡全能四房改善王，充分满足二孩时代、三代同堂的家庭居住需求，在拥有阳台室内化、U型厨房、可利用的设备平台等优点之外，空间格局进一步升级，成为滨江高知人群改善的高住商首选。

首先是餐客厅约6.6米长飘窗，这是万科·朗拾滨屿真正意义上的「临窗区」之王，你可以通过打造靠背、木窗套、脚踏、灯带、插座和电动百叶，将长飘窗真正利用起来，全家人可以躺着坐，满足观景、休憩等生活志趣；

▲138方餐客一体装修效果图，具体以实际交付为准

其次是超大次主卧的空间设计，封闭式阳台可以改造成室内空间，不仅扩大使用面积，同时也可以放置书桌、画桌、乐器等，实现美好生活的更多想象；

▲138方次主卧装修效果图，具体以实际交付为准

最后是全屋储藏的收纳系统，厨房扩容、玄关收纳、餐客厅收纳空间、主卧L型衣柜、长飘窗及可利用的设备平台，让家庭空间井然有序，让生活清爽怡然。

关注空间尺度，万科·朗拾滨屿亦注重长期主义使用性能，在所有户型空间中，臻选高住商的多功能龙头、满足淋浴花洒系统、180°内外可开合的淋浴屏及导水槽，在细微之处带给家人更贴心舒适的居住体验。

▲主卫性能示意图，具体以实际交付为准

与此同时，臻选厨房电器4件套，除交标三件套之外，多配一件蒸考一体机；1000pa最大静压的强功能油烟机，吸油烟又快又干净；主卧配乐家一体式智能马桶（红点、IF双设计大奖），多配次卧配智能马桶盖……带来自然舒适的生活，更赋予居者仪式感、安全感和静谧感，是对当代人群更为深层次需求的回应。

▲厨房性能示意图，具体以实际交付为准

作为万科战略级产品「拾」系在杭州的首发之作，万科·朗拾滨屿首开楼幢1#、4#、8#、13#，共计232套。四幢楼分布不同区域，涵盖项目建面约96㎡-138㎡全面积段户型，且拥有不同的景观视野和园区资源，为客户带来一场诚意满满的首开盛宴。

▲首开楼幢分布图

1#楼南临硅谷小学，尽揽冠山公园风景，北向近邻童玩健身天地（童玩伴盒+活力聚屿），无论全龄健身还是亲子时光下楼即享；4#楼同样南向硅谷小学，远眺冠山风景尽收眼底，俯瞰寻翠林间的街角风景，北面近享栖心林径风光，生活与自然相拥。

▲童趣乐园、栖心林径效果图

冠山实景图、硅谷小学实景图，具体以实际交付为准

8#楼临近小区出入口，出行与归家高效便捷，北揽静心庭院、南瞰栖心林径、东享童趣乐园，归家、亲子、静谧与社交随心切换；13#楼同样近邻小区出入口，可快速归家，南向超宽楼间距，视野开阔，采光鲜氧充沛。北向彩虹河资源，南面园区水景，自然资源环绕，而且家楼下就是甜蜜伴盒、万物知园和微风绿屿，陪伴孩子成长每一刻。