重磅！杭州史上第一次集中拍地定了，57宗934.7亿元起！

杭州史上第一次集中拍地，终于挂牌了！

今日凌晨，杭州突然挂牌57宗地块，总起拍价高达934.7亿！总出让面积4527亩，合计301万㎡！总建筑面积757.2万㎡！集中拍卖时间定在5月7日、8日两天！

57宗地块均为涉宅用地，也是今年三次集中拍地计划中最多的一次。

涵盖了钱江新城二期、钱江世纪城、未来科技城、萧山科技城、临平、运河新城、祥符、滨江浦沿、转塘、宁围、瓜沥、南部卧城、三墩北、丰收湖、金沙湖、大江东等多个楼市热门板块。

其中，起拍总价最高的一块为绿汀路TOD综合体，总起价85.91亿；起拍楼面价最高的一块为四堡七堡单元JG1402-32地块，起拍楼面价34600元/㎡；总可建面积最大的一宗为临平鼎湖未来社区项目，地上可建面积81.25万㎡。

这57块地，几乎在一夜之间重塑了杭州的房价体系！

1）丰收湖，从原来的3.3万/㎡，变为最新的3.34万/㎡！

2）萧山瓜沥，从原来1.95万/㎡，变为2.035万/㎡！

3）大江东，1.9万/㎡到最新限价1.98万/㎡！

还有不少价差巨大、甚至限价下跌的板块出现！

1）运河新城，旁边限价3.3万/㎡，最新限价仅2.9万/㎡！降了4000元/㎡！

2）下沙开发区限价仅3万/㎡，比紧邻的金沙湖低了7500元/㎡！

此外，多个备受瞩目的地块第一次解锁限价！

1）江河汇旁四堡七堡，限价6.6万/㎡、6.75万/㎡！比江河鸣翠6.85万/㎡的价格降了1000元/㎡！

2）绿汀路TOD，限价3.61万/㎡，比在售楼盘3.45万/㎡高了1600元/㎡；

3）临平邱山大街TOD，容积率1.52，限价2.978万/㎡，险些破3万/㎡！

4）钱江世纪城SKP地块，限价4.5万/㎡！是目前该区域最低限价！

根据杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，参加挂牌竞买的竞买申请人可在2021年4月27日8点30分至2021年5月6日17点登录浙江省土地使用权网上交易系统进行报名。

57宗地块中，各地块的具体报价的起止时间有所不同，主城区、钱塘新区和萧山区的地块，开始报价的时间为4月27日，截止报价的时间为5月7日，临安区、余杭区和富阳区的地块，开始报价的时间为4月27日，截止报价的时间为5月8日。

挂牌出让地块位置及规划指标概况

以下为地块出让排期表

在第一批住宅用地出让完成后，第二批拟于6月公告，计划出让住宅用地约3500亩，第三批拟于12月公告，计划出让住宅用地约2600亩。