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楼市又有大利好!北京、海南调整!金融监管总局有最新部署!

2024-02-07 17:58:26    杭房网     杭房头条 楼市资讯      来源:综合

国家金融监督管理总局2月6日表示,城市房地产融资协调机制相关工作近期已取得积极进展,多数城市已建立城市房地产融资协调机制,提出了房地产项目“白名单”并推送给商业银行,商业银行积极响应,有效对接项目名单,已提供一批新增融资和贷款展期,满足不同房地产项目合理融资需求。

金融监管总局要求,各监管局要成立工作专班,主动加强与地方政府和住建部门协同配合,积极参与协调机制各项工作,及时掌握辖内各城市协调机制运行情况。指导督促辖内银行完善制度流程,尽力满足合理融资需求。各监管局要按照协调机制要求,总结良好经验与做法,加大复制推广力度。对存在的问题与堵点,要及时报告,通过协调机制认真研究、切实解决,助力辖内房地产市场平稳健康发展。

金融监管总局同时要求各商业银行主动对接协调机制,对推送的房地产项目名单要及时开展评审,加快授信审批,对合理融资需求做到“应满尽满”。各商业银行内部要建立专门工作机制,优化贷款审批流程,细化尽职免责规定,指导督促各分支机构加强对辖区房地产项目的调研,全面掌握情况。对于需要协调解决的事项,应及时向协调机制报告并推动解决。

楼市大消息!海南最新调整!今天起施行→

2月6日,中国人民银行海南省分行官网发布政策公告称,为促进房地产市场平稳健康发展,按照中国人民银行、国家金融监督管理总局有关文件精神,根据海口市等11个市县政府调控要求,结合当地房地产市场形势,经研究,海南省市场利率定价自律机制确定:

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2月7日起,对于符合当地购房政策条件的海南省户籍居民家庭,贷款购买海口市、万宁市、文昌市、东方市、琼海市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、五指山市等11个市县的商品住房,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

北京官宣!这一区,调整“双限购”政策!

2月6日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》。

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北京市住建委官网显示,为深入贯彻落实京津冀协同发展战略,有序有效有力推动中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解,更好实现职住平衡,促进城市副中心高质量发展,现就调整通州区商品住房销售政策通知。

根据调整后新政策,具有本市购房资格的以下四类家庭,可在通州区购买1套商品住房:一是在本市未拥有住房的本市户籍居民家庭;二是在本市已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭;三是在本市已拥有1套住房,与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的本市户籍居民家庭;四是在本市未拥有住房,与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非本市户籍居民家庭。

2015年8月,北京市住房和城乡建设委员会曾发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》。自此,通州区开启严格的限购政策。

上述《通知》明确,符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房。其中包括:没拥有住房的本市户籍居民家庭;已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭;已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。    

不过,在此次政策调整后,在通州区落户或就业的家庭,如需购买通州区商品住房,符合本市限购条件即可,取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制,更有利于促进疏解单位、企业从业人员在城市副中心安居置业,实现职住平衡。

北京市住建委表示,今年是京津冀协同发展战略实施十周年,北京城市副中心建设正加快迈向高质量发展新阶段。为进一步有序有效有力促进中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解,推进城市副中心高质量发展,更好地实现职住平衡,结合当前房地产市场供求关系发生重大转变的新形势,北京市深化“一区一策”精准施策,自2月6日起调整优化通州区商品住房销售政策。

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