开盘通知
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近日,浙江省住房和城乡建设厅官网发布《浙江省城镇住房发展“十四五”规划》。
这份规划,把未来5年浙江的住房、租房、公积金政策都说清楚了!
我简单列几个最吸引我关注的:
1、全面实施房地产市场运行月监测、季评价、年考核制度;
2、新增建设指标要向人口净流入大的城市倾斜;
3、严防经营贷、消费贷违规流入房地产市场;
4、房价上涨快的城市,可依法调整住房契税税率,配合做好房地产税立法工作;
5、逐步提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点;
4月1日,浙江省住房和城乡建设厅在官网正式发布了通知!《浙江省城镇住房发展“十四五”规划》正式印发!
同天,浙江发布官微也同时官宣了这份文件!
文件中说到:
投机炒房现象依然存在,中低价位、中小户型住房供应不足,房价涨幅仍然较大,房地产领域违法违规行为较多!
在一个决定未来5年走向的纲领性文件中明确提到房价涨幅较大,投机炒房现象存在,是一个非常罕见的做法!
所以,我们在这份文件中也再次看到了“房住不炒”!
《规划》中明确:保持市场平稳健康,防止经济发展、财政收入过度依赖房地产,防止房地产市场过度金融化。
在《规划》中,对于未来5年,也定下了明确的目标:
住宅用地价格、新建商品住宅价格、二手住房价格、住房租赁价格基本稳定。
人口净流入大的城市,土地及住房供应显著增加,中小户型住房占比逐步提升。
不仅是点出问题,《规划》还直接给出了解决办法!
里面内容很多,主要有6点:
1、加强房地产市场双向调节!
2、宁波要单列租赁住房用地计划!
3、严查购房资金来源!严禁个人消费贷和经营贷违规用于购房!
4、发挥税费调节作用!房价上涨过快的城市,可依法调整住房交易契税税率,配合做好房地产税立法工作。
5、加强监测预警机制!健全房地产网上舆情监测和信息互通机制!
6、逐步提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点!
总结一下:我们正处在房地产调控政策前所未有的严厉时期!
限购、限价、限贷!
针对房企,有“三道红线”!针对银行,有“两道红线”!针对土地,有“一年只卖三次地”!
至少在未来5年,这种调控看不到一丝放松的痕迹!一个属于房住不炒新时代正在拉开序幕。
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