绿城上城三里亭，西房、海威萧山利群河，华润杭州云城等项目公示

1、绿城上城区三里亭住宅项目（杭政储出【2024】9号地块）

杭州绿城致延城市发展有限公司拟在上城区三里亭单元，东至三里亭单元JG0904-B1/B2-38地块、南至机场路、西至规划支路一、北至董家桥路建设杭政储出【2024】9号地块项目。

地块详情

今年2月27日，杭州绿城致延城市发展有限公司（绿城）以总价192863万元竞得三里亭单元JG0904-R21-24地块，楼面价34826元/㎡，溢价率17.7%。

地块距离闸弄口站仅500米，一站可达杭州东站。周边居住氛围成熟，配套齐全。

项目用地面积20511㎡，总建筑面积80900.3㎡，其中地上计容建筑面积55379.7㎡，地下建筑面积25520.6㎡。容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高60米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造9幢高层住宅，含2幢14F、7幢17F。项目中心位置设中心花园和室外泳池。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42900元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于47190元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

项目鸟瞰图

2、西房萧山区利群河住宅项目（杭政储出【2024】10号地块）

杭州鑫宁置业有限公司拟在萧山区利群河东单元，北至通北路、南至规划支一路、西至规划纵三路、东至规划中学用地建设杭政储出【2024】10号地块住宅项目。

地块详情

今年2月27日，杭州西湖房地产集团有限公司以总价86316万元竞得利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块，楼面价18966元/㎡，溢价率18.54%。

项目总用地面积18204㎡，总建筑面积61610㎡，其中地上计容建筑面积45610㎡，地下建筑面积16000㎡。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造5幢高层住宅，含2幢17F和3幢26F。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30800元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

项目鸟瞰图

3、海威萧山区利群河住宅项目（杭政储出【2024】12号地块）

近日，杭政储出（2024）12号地块住宅项目方案公示。

杭州海璟房地产开发有限公司拟在萧山区利群河东单元，北至支一路，南至扬帆路，西至新宁路，东至纵三路建设杭政储出（2024）12号地块住宅项目。

地块详情

今年2月27日，海威置业有限公司以总价89880万元竞得利群河东单元XSCQ10F-R21-06-04地块，楼面价19205元/㎡，溢价率20.03%。

项目用地面积18720㎡，总建筑面积63399㎡，其中地上计容建筑面积46960㎡，地下建筑面积16439㎡。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。

项目总平图

根据公示，项目规划建造4幢高层住宅，含2幢22F、2幢26F。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30800元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

项目鸟瞰图

4、润滨西站置业杭州云城住宅项目（杭政储出【2024】14号地块）

杭政储出【2024】14号地块项目建筑方案公示。

项目位于余杭区仓前街道，西站新城单元内，东至规划YH08-0701-47、YH08-0701-55地块，北至规划云门大街，西至规划龙舟北路，南至规划绿地。由杭州润滨西站置业有限公司开发建设

地块详情

今年2月27日，上海泓喆房地产开发有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司联合以总价161896万元竞得西站新城单元YH08-0701-48号地块，楼面价22776元/㎡，溢价率16.56%。

地块邻近杭州西站枢纽，板块内拥有地铁5号线、3号线、19号线多个站点，机场轨道交通、运溪高架路等多条交通干线，交通便捷。周边配套有以杭州云城综合体、云城天街为核心的高端商业；杭州师范大学仓前校区、杭师大附属仓前实验中学、仓前中心小学等教育资源。

项目用地面积26327㎡，总建筑面积94982.9㎡，其中地上计容建筑面积71082.9㎡，地下建筑面积23900㎡。容积率2.7，建筑密度30%，绿地率30%。根据出让条件，地上住宅建筑面积（含配套公建）不大于63974.61㎡；商业用房需集中布置于地块南侧，为开放街区，不可分割转让、可整体转让、不可预（销）售。

项目总平图

根据公示，项目规划建造7幢高层住宅，含3幢17F和4幢25F。沿南侧后村桥港建设3F商业开发街区。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

项目鸟瞰图

5、蚂蚁集团西湖区留下商业项目（杭政储出【2023】127号地块）

近日，杭政储出[2023]127号地块商业商务项目方案公示。

杭州智翰企业管理咨询有限公司拟在杭州市西湖区留下单元内，东至东岳村、杭政储出[2015]26号地块，南至桃岭路，西至灵溪北路，北至西溪路建设杭政储出[2023]127号地块商业商务项目。

地块位置图

去年10月19日，蚂蚁科技集团股份有限公司以底价153673万元竞得留下单元 XH1312-29地块，楼面价11344元/㎡。

地块东侧即为蚂蚁A空间，一条路之隔是珀莱雅大厦，不远处是杭州文艺时尚地标天目里，附近聚集的还有蚂蚁Z空间、浙江大学国家大学科技园、西溪新座等产业园区。

项目用地面积104203㎡，总建筑面积265001.24㎡，其中地上计容建筑面积135463.9㎡，地下建筑面积129537.34㎡。容积率1.3，建筑密度45%，绿地率25%。

根据投资开发协议，地块准入项目为总部企业。竞得者须满足“注册在杭州市内，非金融机构、电信运营、烟草、电力、机场、房地产等行业企业，非浙江省属、杭州市属和各区、县（市）属国有企业，在杭州市外拥有2家及以上分支机构，不得被列入严重违法失信主体名单”等杭州市级总部企业认定标准。地块房产和土地自通过规划用地核验之日起10年内不得分割、不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。

此外，规划显示鼓励该地块进行地下空间开发利用，鼓励与周边地块连通。未来该地块可能与一路之隔的蚂蚁集团A空间打通。

项目总平图

根据公示，项目规划建造1幢3F访客中心，8幢3F办公楼和1幢1F活动中心。

项目鸟瞰图

6、华联纺织临安区锦南低密住宅项目（杭政储出【2023】60号地块）

杭政储出[2023]160号地块项目建设工程方案公示。

项目位于临安区天目医药港（锦南新城区块）单元内，北至锦溪南路，南至福兴街，西至锦天路，东至山体。建设单位为杭州美顺企业管理有限公司。

地块位置图

去年9月27日，宁海华联纺织有限公司以底价27635万元竞得天目医药港(锦南新城区块)ZX11-F-06地块，楼面价7800元/㎡。

项目靠近临安中心城区，毗邻锦天路、福兴街，可快速连通城市主干道万马路，同时邻近地铁16号线首末站九州街站，通过地铁可直通未来科技城。

周边3公里内，分布了中国传媒大学附属临安小学、临安区妇幼保健院、宝龙广场为代表的教育、医疗、商业等优质生活配套。

项目用地面积33742㎡，总建筑面积68591.72㎡，其中地上计容建筑面积34237.83㎡，地下建筑面积34353.89㎡。容积率1.015，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高18米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造13幢联排产品，总户数138户。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

项目鸟瞰图