湖语牧松里3#、20#、27#、28#、30#销售公示方案

2024-03-17 20:59:12 杭房网楼盘动态楼盘动态来源：湖语牧松

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》等相关规定，现将湖语牧松里3#、20#、27#、28#、30#销售有关事项公示如下：

项目房源基本情况

本次销售项目为湖语牧松里3#、20#、27#、28#、30#，共5幢，公开预售的可售套数77套，总建筑面积12818.27平方米。房源装修情况为☒精装☑毛坯。房源均为多层，其中约173方户型72套，约83方户型2套，约59方户型3套，均价20870元/平方米。

预售资金监管账户情况

本项目预售资金监管银行：交通银行股份有限公司杭州临安支行

本项目预售资金监管账户：杭州鑫澜置业有限公司湖语牧松里3幢20幢27幢28幢30幢预售资金监管专户

账号：302068570013000060209

根据《城市商品房预售管理办法》相关规定，商品房预售资金（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款）均需存入预售资金监管账户，请购房人支付购房款时仔细核对监管银行和监管账户。如销售人员要求将房款存入其他账户的，属违规行为，可向房产行政主管部门举报，举报电话：0571-61102768。

差异化购房政策

本项目在《关于实施城西科创大走廊差异化购房的通知》实施范围内，根据相关政策及解答，本次销售的差异化购房要求如下：

（一）本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭分为以下三类:

第一类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的高层次人才无房家庭，和在实施范围内连续缴纳社保满24个月的经城西科创大走廊管委会认定的人才无房家庭，提供房源比例不少于10%。本次销售项目具体提供房源为8套；

第二类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的无房家庭，提供房源比例不少于20%，本次销售项目具体提供房源为16套；

第三类：在实施范围内连续缴纳社保满或落户满24个月的其他家庭，提供房源比例不少于20%。本次销售项目具体提供房源为16套；

（二）其余不高于准售房源总套数50%的房源向其他购房家庭供应：

第四类：其他高层次人才无房家庭，提供房源比例不高于10%。本次销售项目具体提供房源为7套；

第五类：其他无房家庭，提供房源比例不高于20%。本次销售项目具体提供房源为15套；

第六类：其他家庭，提供房源比例不高于20%。本次销售项目具体提供房源为15套。

高层次人才家庭和无房家庭优先政策

高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。自2021年1月27日起，高层次人才转让本市市区范围内住房的，须在本市市区范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

无房家庭包括：

1.已婚（含丧偶）家庭：在我市市区范围内无自有住房记录满3年的；

2.单身家庭：30周岁以上且在本市市区范围内无自有住房记录的；

3.离异家庭：离异满3年且在本市市区范围内无自有住房记录满3年的；

4.非本市户籍的家庭须符合前三款约定，且在意向登记之日前3年起已在市区范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月；如需享受实施范围内无房家庭的还需满足意向登记之日起前3年起已在实施范围内连续缴纳社保满24个月。

5.符合条件的三孩家庭参照“无房家庭”优先摇号。

登记方式

为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州筑家易电子商务有限公司开发的登记系统。

可用三种方式进入购房意向登记系统：

可关注并登陆“西房集团”公众号进行购房意向登记；

可通过“浙里办”APP进入“e房通”服务栏“摇号报名登记” 进行购房意向登记。

也可登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品住房摇号报名登记入口”，扫描项目二维码进行购房意向登记。

点击线上登记，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。

咨询电话：0571-86698899。

咨询时间：2024年3月17日至2024年3月19日，每天9点至17点。

线上登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2024年3月17日9点至2024年3月19日17点截止，持续3日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2024年3月20日15点前重新提交资料审核。

登记应上传提交的资料

1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

2.户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

3.婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

4.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件；

5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；

6. 非本市户籍家庭如需享受“无房家庭”优先政策，须提供意向登记之日前3年起已在本市市区范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月的证明材料；如需享受实施范围内无房家庭优先政策的还须提供意向登记之日起已在实施范围内连续缴纳社保满24个月的证明材料。（原件扫描件或清晰完整原件照片）。

7.选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/ ）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

8. 冻资证明：存款账户必须为购房家庭成员（夫妻双方及未成年子女）名下账户。在本项目所在区、县（市）范围无房客户，存款金额为50万；二套及其他客户，存款金额为100万。（银行活期存折等相关资产证明复印件、扫描件或者清晰完整原件照片）。

购房意向登记

1、一旦报名参加我市市区范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。

3、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》或《购房意向登记入围汇总表》在我司官方微信号“西房集团”进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。

4、《购房意向登记汇总表》或《购房意向登记入围汇总表》经公示无异议的报送浙江省杭州市临安公证处进行公证。

摇号方式

1.本市市区范围内，新领取预售证的商品住房项目，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，购房意向登记家庭数少于2户（不含）的，在优先确保购房意向登记家庭购房需求的前提下，开发企业可自行销售。

2.本市市区范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市市区范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

3.杭州市临安公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。

选房顺序的确定过程共计7轮摇号，其中前6轮摇号确定六类购房家庭的中选家庭，不确定选房顺序；第7轮摇号确定选房顺序。

第一轮：根据供应第一类家庭房源数，摇出第一类中选家庭8户；

第二轮：第一轮未中选的家庭和第二类家庭一起参加摇号，根据供应第二类家庭房源数，摇出第二轮中选家庭16户；

第三轮：第二轮未中选的家庭和第三类家庭一起参加摇号，根据第一、二轮多余房源数和供应第三类家庭房源数，摇出第三轮中选家庭16户；

第四轮：根据第四类房源数，摇出第四类中选家庭7户；

第五轮：第四轮未中选的家庭和第五类家庭一起参加摇号，根据供应第五类家庭房源数，摇出第五轮中选家庭15户；

第六轮：第五轮未中选的家庭和第六类家庭一起参加摇号，根据第三、四、五轮多余房源数和供应第六类家庭房源数，摇出第六轮中选家庭15户；

第七轮：对前六轮摇出的中选家庭共同摇号，摇出选房顺序号；并对未中选的家庭摇出轮候选房顺序号。第六轮如产生剩余房源，则由轮候家庭按剩余房源数依次确定入围家庭。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

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