刚刚！余杭闲林流拍！萧山桥南流拍！

重磅！杭州发布楼市新政，二手房全面放开限购！为什么只针对二手房？官方答疑

继杭州3.14新政全面放开二手房后，楼市刚刚有所回暖，却被今天的土拍狠狠浇了一盆冷水。

今天土拍的竞拍方式延续“自由竞价、价高者得”，5宗涉宅地共计371亩，只有1宗溢价成交，2宗底价出让，2宗流拍，总计成交金额60.7亿元。

5宗地有2宗仍限房价，分别位于滨江西兴、拱墅桃源板块，3宗地不限房价，位于余杭闲林、萧山宁围、萧山蜀山。

再看苏州、厦门、宁波相继在3月27日拍出地王，今天杭州的土拍似乎有些“不合时宜”。

疯了！？最高楼面价65022元/㎡！厦门、苏州、宁波三地今日联袂诞生新地王

当然，今天的土拍结果跟这批次地块的位置也有很大关系，但是也可以看出很多房企确实没钱了，即使在拿地的这些优秀房企也可谓是如履薄冰，越来越趋于保守谨慎。

跟前面几次土拍一样，今天上午，杭州市规划和自然资源局同时挂牌了第四批5宗宅地，这批土地全部位于限价区，分别包括世纪城核心区、钱二、未来科技城等热门地块，将于4月29日出让。

其中有比朗云更靠近SKP和地铁盈丰路站的世纪城核心区块单元XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地块，精装限价为46000元/㎡。

滨江区浦沿也再次挂牌一宗宅地，位于硅谷中学东侧，地块出让面积43363㎡，容积率2.2，可建面积70976㎡，精装限价39000元/㎡。

另外，钱二核心四堡七堡单元JG1403-12地块也是“香饽饽”，地块北侧临近钱塘快速路，南面直线距离9号线六堡站约450米。出让面积46675㎡，容积率2.2，可建面积超10万㎡，精装限价61500元/m²。

最值得关注的是体量超46万方，总起价近85亿元的未科巨无霸综合用地（未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块），住宅精装限价36100元/m²。

杭州楼市不管是新房、二手房，抑或土拍市场，都呈现出了冰火两重天的态势，那么接下去楼市究竟该回暖还是趋冷？文末下方留言谈谈您的看法。