钱塘印未来丨双铁枢纽TOD，一座微型城市的高阶范本

在城市发展加速、人口密度攀升、交通压力加大的城市背景下，科学、高效、可持续的城市发展模式，成为了国内外争相探索和发展的城市更新路径，其中最具代表意义的就是风靡全球的TOD发展模式。

所谓TOD模式，是以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

通过TOD模式，提升城市功能和开发价值，已成为轨道交通和城市可持续发展的已成为轨道交通和城市可持续发展的趋势和导向。涩谷、纽约等大城已受到TOD模式所带来的利益，进一步印证TOD模式的优势。

从1958年诞生以来，拉德芳斯作为世界第一个集办公、商务、住宅、购物、生活和休闲为TOD模式下的都会综合体，已经成为世界城市的发展蓝本。早在建设之初，拉德芳斯就率先建成了SNCF（法国铁路）地铁站与RER（区域快速铁路），以此连接凯旋门地区，创造出全新的都市空间和生活模式，加快城市资源流入，促进区域发展。

由于复杂的城市需求和有限的城市空间，涩谷未来之光选择了竖向复合叠加城市功能的模式。基于TOD模式，通过与地铁站无缝链接设置多首层概念，营造了多层的垂直空间。除城市所定位的创意、IT人群的生活空间外，涩谷未来之光还引入目的性消费业态，来丰富区域业态和消费结构。

位于纽约曼哈顿的新世贸中心是美国TOD模式的代表，这是一座集购物中心、转乘站、和人行步道网络于一体的综合体。新世贸中心连接了纽约市的11条地铁，地铁轴心与周边商业群一起组成了令世界精英倾心向往的都市生活区。

中国发展TOD模式，最好的载体便是轨道交通。钱塘印未来择址钱塘区核心区，立高铁、地铁枢纽之上，承接城市以公共交通为导向的TOD发展模式，与杭州本土文化特质与生活向往结合，打造与社会共生共融微型“高阶城市”——涵盖商业旗舰MALL、情景商街、住宅、大平层、住宅便利底商，以全面的业态，全维度整合定制需求，偶趣需求及日常需求，搭建项目商业与社区住宅完整的“内循环”体系，以东原强大的运营能力，助力入驻商家品牌孵化，创领时尚新生活，光耀杭州新主场。

东原The Oval一奥天地是迪马联动东原商业、自有IP原·美术馆、童梦童享等资源，共同打造的首个策展型艺术商业项目，也是东原商业The Oval产品线首个作品，作为连接生活与商业的城市级项目，The Oval 一奥天地承载了艺术、生活、购物、餐饮、休闲、亲子、社交等多种功能。

 〣东原重庆一奥天地实景图

从已经运营的重庆The Oval一奥天地来看，东原The Oval的招商与业态极具特色，整体业态配比中，主力店占比最大为39%，其次是28%的零售、18%的餐饮，以及12%的运动娱乐和3%的生活服务，强势的主力店与较为均衡的业态将深化项目的品牌IP与保障一定的客群流量。在原·美术馆的资源及影响力支持下，重庆一奥天地从空间、场景及活动等层面与商户进行充分互动，把艺术家作品、艺术类活动周边进行商品化，让艺术这一概念更实际地与商业空间和消费行为产生关联，从而让艺术审美不动声色地融入经营逻辑之中。

〣东原重庆一奥天地实景图

我们不难看出一奥天地不仅仅是一个购物中心，更是要为城市带来一种具有艺术气质和美学氛围的时尚生活方式，吸引更多追求艺术品位、时尚潮流的年轻客群的同时，也承担起了城市美学教育的职能。

 〣东原重庆一奥天地实景图

重庆The Oval一奥天地的运营，为东原旗舰商业打造了一个成功范本，杭州The Oval一奥天地将会以杭州本土文化结合，并进一步升华商业艺术生活，为钱塘区乃至杭州带来全新的泛艺术生活体验。

TOD营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。

出门地铁换乘，全程通达，在家门口就能吃喝玩乐，让工作生活居住无缝衔接，让你节约更多的时间成本、交通成本、生活成本。正因如此，“省钱省时省心”的TOD成为城市购房的一种大势所趋，买房首选TOD已成为近年购房人群的共识。

东原浙江区域深耕城市5年，洞察杭州城市发展脉胳、TOD时代趋势红利，从以西湖为中心，再到以钱塘江为轴跨江发展、拥江发展，两翼带动城市的发展格局，将目光投向钱塘区——一座即将腾飞的“杭州向东”城市枢纽，一座全新规划、容纳万象的高铁新城。助力钱塘新区大TOD开发理念，东原浙江区域首座TOD微型“高阶城市”应运而起，为购房者打造城市红利“硬核资产”。